Плюсове и минуси на новото строителство
Пазарът на недвижими имоти в България непрекъснато се развива, като новото строителство заема все по- голям дял. За много купувачи изборът между старо и ново строителство е труден, защото и двата варианта имат своите предимства и недостатъци.
ПЛЮСОВЕ НА НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО
Съвременни технологии и материали
Новите сгради се изграждат по модерни стандарти с енергийно ефективни материали, добра топло- и шумоизолация и често с по-ниски експлоатационни разходи.
По-добро разпределение и функционалност
Жилищата в новите сгради са съобразени с нуждите на съвременния човек – отворени пространства, повече светлина, практични складови площи и възможност за гъвкаво вътрешно оформление.
Ново, неизползвано жилище
Купувате имот без следи от предишни наематели или собственици, което дава възможност да го обзаведете изцяло по ваш вкус.
Модерна инфраструктура и удобства
Повечето нови комплекси предлагат подземни паркинги, асансьори, видеонаблюдение, детски площадки и зелени площи.
По-висока стойност при препродажба
Имотите ново строителство обикновено запазват по-добре цената си, особено ако са в развиващ се район.
МИНУСИ НА НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО
1. По-висока цена
Квадратният метър в новите сгради често е по-скъп в сравнение със старото строителство, особено при завършени и въведени в експлоатация обекти.
Често се купува "на зелено"
Много купувачи сключват сделки преди сградата да е завършена, което носи рискове – закъснения, промени впроекта или дори несигурност дали сградата ще бъде довършена.
Необзаведено и без довършителни работи
В повечето случаи жилищата се предлагат на шпакловка и замазка, което изисква допълнителни средства за довършване и обзавеждане.
Недоизградена околна среда
В новите квартали често липсват училища, детски градини, магазини и добра транспортна връзка – неща, които се развиват с времето.
Нестабилно качество при някои строители
Не всички инвеститори и строителни фирми спазват добрите практики. Затова е важно да се направи сериозна проверка на репутацията и изпълнените проекти на строителя.
Новото строителство предлага много предимства – от комфорт и енергийна ефективност до по-съвременна визия. Въпреки това, всяка покупка на имот трябва да бъде внимателно обмислена. Важно е да се преценят не само разходите и качеството, но
и местоположението, репутацията на строителя и дългосрочната перспектива за развитие на района.
Пазарът на недвижими имоти в България непрекъснато се развива, като новото строителство заема все по- голям дял. За много купувачи изборът между старо и ново строителство е труден, защото и двата варианта имат своите предимства и недостатъци.
ПЛЮСОВЕ НА НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО
Съвременни технологии и материали
Новите сгради се изграждат по модерни стандарти с енергийно ефективни материали, добра топло- и шумоизолация и често с по-ниски експлоатационни разходи.
По-добро разпределение и функционалност
Жилищата в новите сгради са съобразени с нуждите на съвременния човек – отворени пространства, повече светлина, практични складови площи и възможност за гъвкаво вътрешно оформление.
Ново, неизползвано жилище
Купувате имот без следи от предишни наематели или собственици, което дава възможност да го обзаведете изцяло по ваш вкус.
Модерна инфраструктура и удобства
Повечето нови комплекси предлагат подземни паркинги, асансьори, видеонаблюдение, детски площадки и зелени площи.
По-висока стойност при препродажба
Имотите ново строителство обикновено запазват по-добре цената си, особено ако са в развиващ се район.
МИНУСИ НА НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО
1. По-висока цена
Квадратният метър в новите сгради често е по-скъп в сравнение със старото строителство, особено при завършени и въведени в експлоатация обекти.
Често се купува "на зелено"
Много купувачи сключват сделки преди сградата да е завършена, което носи рискове – закъснения, промени впроекта или дори несигурност дали сградата ще бъде довършена.
Необзаведено и без довършителни работи
В повечето случаи жилищата се предлагат на шпакловка и замазка, което изисква допълнителни средства за довършване и обзавеждане.
Недоизградена околна среда
В новите квартали често липсват училища, детски градини, магазини и добра транспортна връзка – неща, които се развиват с времето.
Нестабилно качество при някои строители
Не всички инвеститори и строителни фирми спазват добрите практики. Затова е важно да се направи сериозна проверка на репутацията и изпълнените проекти на строителя.
Новото строителство предлага много предимства – от комфорт и енергийна ефективност до по-съвременна визия. Въпреки това, всяка покупка на имот трябва да бъде внимателно обмислена. Важно е да се преценят не само разходите и качеството, но
и местоположението, репутацията на строителя и дългосрочната перспектива за развитие на района.