Плюсове и минуси на старото строителство
При търсене на нов дом или инвестиция в имот, един от основните избори е между старо и ново строителство. Макар новото да изглежда по-привлекателно на пръв поглед, много хора избират именно жилища в стари сгради – и не без причина. Ето какви са основните предимства и недостатъци на старото строителство:
ПЛЮСОВЕ НА СТАРОТО СТРОИТЕЛСТВО
По-ниска цена на квадратен метър
В повечето случаи старите жилища са по-достъпни, особено в същите райони, където новото строителство е значително по-скъпо.
По-добро местоположение
Старите сгради обикновено са разположени в централни и добре уредени квартали – с изградена инфраструктура, транспорт, училища, болници и магазини.
По-качествено строителство (при някои типове)
Масивното тухлено строителство от 60-те до 80-те години се слави със здравина, дебели стени и по-добра шумоизолация в сравнение с много нови сгради.
Завършена среда
Животът в такива сгради е утвърден – няма шумни строежи наоколо, околната инфраструктура е изградена, а съседите са обичайно постоянни.
Възможност за преустройство
Много от старите апартаменти позволяват вътрешни промени – снос на преградни стени, преустройства и обединяване на помещения.
МИНУСИ НА НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО
1. По-висока цена
Квадратният метър в новите сгради често е по-скъп в сравнение със старото строителство, особено при завършени и въведени в експлоатация обекти.
Често се купува "на зелено"
Много купувачи сключват сделки преди сградата да е завършена, което носи рискове – закъснения, промени впроекта или дори несигурност дали сградата ще бъде довършена.
Необзаведено и без довършителни работи
В повечето случаи жилищата се предлагат на шпакловка и замазка, което изисква допълнителни средства за довършване и обзавеждане.
Недоизградена околна среда
В новите квартали често липсват училища, детски градини, магазини и добра транспортна връзка – неща, които се развиват с времето.
Нестабилно качество при някои строители
Не всички инвеститори и строителни фирми спазват добрите практики. Затова е важно да се направи сериозна проверка на репутацията и изпълнените проекти на строителя.
Новото строителство предлага много предимства – от комфорт и енергийна ефективност до по-съвременна визия. Въпреки това, всяка покупка на имот трябва да бъде внимателно обмислена. Важно е да се преценят не само разходите и качеството, но и местоположението, репутацията на строителя и дългосрочната перспектива за развитие на района.
При търсене на нов дом или инвестиция в имот, един от основните избори е между старо и ново строителство. Макар новото да изглежда по-привлекателно на пръв поглед, много хора избират именно жилища в стари сгради – и не без причина. Ето какви са основните предимства и недостатъци на старото строителство:
ПЛЮСОВЕ НА СТАРОТО СТРОИТЕЛСТВО
По-ниска цена на квадратен метър
В повечето случаи старите жилища са по-достъпни, особено в същите райони, където новото строителство е значително по-скъпо.
По-добро местоположение
Старите сгради обикновено са разположени в централни и добре уредени квартали – с изградена инфраструктура, транспорт, училища, болници и магазини.
По-качествено строителство (при някои типове)
Масивното тухлено строителство от 60-те до 80-те години се слави със здравина, дебели стени и по-добра шумоизолация в сравнение с много нови сгради.
Завършена среда
Животът в такива сгради е утвърден – няма шумни строежи наоколо, околната инфраструктура е изградена, а съседите са обичайно постоянни.
Възможност за преустройство
Много от старите апартаменти позволяват вътрешни промени – снос на преградни стени, преустройства и обединяване на помещения.
МИНУСИ НА НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО
1. По-висока цена
Квадратният метър в новите сгради често е по-скъп в сравнение със старото строителство, особено при завършени и въведени в експлоатация обекти.
Често се купува "на зелено"
Много купувачи сключват сделки преди сградата да е завършена, което носи рискове – закъснения, промени впроекта или дори несигурност дали сградата ще бъде довършена.
Необзаведено и без довършителни работи
В повечето случаи жилищата се предлагат на шпакловка и замазка, което изисква допълнителни средства за довършване и обзавеждане.
Недоизградена околна среда
В новите квартали често липсват училища, детски градини, магазини и добра транспортна връзка – неща, които се развиват с времето.
Нестабилно качество при някои строители
Не всички инвеститори и строителни фирми спазват добрите практики. Затова е важно да се направи сериозна проверка на репутацията и изпълнените проекти на строителя.
Новото строителство предлага много предимства – от комфорт и енергийна ефективност до по-съвременна визия. Въпреки това, всяка покупка на имот трябва да бъде внимателно обмислена. Важно е да се преценят не само разходите и качеството, но и местоположението, репутацията на строителя и дългосрочната перспектива за развитие на района.